Amparo Folgado defiende en el IV Foro de Municipalismo 2026 un modelo de crecimiento equilibrado: más oferta residencial, más servicios y una movilidad metropolitana eficaz
Torrent reclama reformas estructurales para afrontar la presión del mercado de la vivienda y coordinación institucional para equilibrar crecimiento y calidad de vida
La alcaldesa de Torrent, Amparo Folgado, ha participado en la segunda jornada del IV Foro de Municipalismo 2026, organizado por Levante-EMV y Prensa Ibérica en la Fundación Bancaja, dentro de la mesa de alcaldes bajo el título “Vivienda/Movilidad/Desarrollo Económico”, donde ha compartido debate con Paz Carceller, alcaldesa de Puçol, Fran López, alcalde de Rafelbuyol y presidente de la Mancomunitat de l’Horta Nord y Miguel Chavarría, alcalde de Alboraia.
Durante su intervención, la alcaldesa ha centrado su análisis en la realidad demográfica y residencial de Torrent, el crecimiento sostenido de la ciudad, la presión sobre el mercado del alquiler y la necesidad de reformas estructurales que permitan ampliar la oferta de vivienda sin perder calidad de servicios ni cohesión urbana.
Una ciudad en crecimiento que necesita más vivienda
Folgado ha comenzado agradeciendo a la organización el espacio de diálogo para abordar cuestiones clave como la reconstrucción, la vivienda y la movilidad, subrayando que Torrent vive un momento de fuerte atracción residencial.
Actualmente, la ciudad se aproxima a los 100.000 habitantes, con 95.000 empadronados y, según ha explicado, “sabemos que tenemos entre 15.000 y 20.000 personas que residen habitualmente en la ciudad, pero no figuran en el padrón municipal”.
Un crecimiento que, en palabras de la alcaldesa, responde a factores claros, “Torrent es una ciudad del área metropolitana, cercana a Valencia, con muy buenos servicios, buenas comunicaciones y con todas las infraestructuras que la convierten en un polo de atracción residencial”.
Sin embargo, ha reconocido que en los últimos años no se avanzó al ritmo necesario en la generación de suelo y oferta de vivienda pública. Recordó que tras la crisis inmobiliaria de 2007-2009 se produjo un parón constructivo que ha generado “un gran embudo”, coincidiendo ahora con una fuerte demanda.
“Se ha perdido una etapa importante de generación de vivienda y ahora nos encontramos con una gran demanda y una oferta insuficiente”, ha subrayado.
Nuevos desarrollos y planificación a largo plazo
La alcaldesa ha detallado las actuaciones ya en marcha para ampliar la oferta residencial en Torrent. Entre ellas, el desarrollo de Parc Central III, la zona de Marxadella, las viviendas impulsadas por la Generalitat, incluida vivienda industrializada, y los proyectos vinculados a reconstrucción.
Asimismo, ha señalado que el desarrollo urbanístico del Safranar (PEUR) contempla en torno a mil viviendas dentro de la planificación prevista.
Folgado ha explicado que “estamos trabajando en previsión a largo plazo para generar vivienda y facilitar el acceso, porque Torrent tiene que seguir desarrollándose, pero también tiene que hacerlo en paralelo a la mejora de los servicios”.
En este sentido, ha recordado que muchas infraestructuras deportivas y dotacionales fueron planificadas en los años 80 para una ciudad de 60.000 habitantes, mientras que hoy la población supera ampliamente esa cifra.
Movilidad metropolitana: clave para el desarrollo económico
En el ámbito de la movilidad, Folgado ha defendido que el crecimiento urbano debe ir acompañado de una mejora real de las conexiones metropolitanas.
Ha puesto en valor la conexión por metro y autobús, así como las nuevas comunicaciones con municipios del entorno impulsadas por la Generalitat, pero ha insistido en la necesidad de aumentar frecuencias y mejorar infraestructuras.
La alcaldesa ha recordado la situación de la estación de Torrent, cuyo proyecto llevaba más de una década paralizado, “recuerdo que invité al conseller a visitar la estación de Torrent para que comprobara en qué estado se encontraba. Aquella visita espontánea dejó claro que un proyecto abandonado durante más de diez años debía impulsarse”.
Para la alcaldesa, la movilidad no solo debe facilitar los desplazamientos hacia Valencia, sino también entre los municipios del área metropolitana, elemento esencial para el desarrollo económico y la calidad de vida.
El problema del alquiler: escasez, precios al alza y microviviendas
Uno de los ejes centrales de su intervención ha sido el mercado del alquiler. Folgado ha descrito una situación marcada por la escasez de oferta y el incremento de precios. Ha explicado que muchas familias se enfrentan a renovaciones contractuales con subidas significativas tras el periodo de limitación de precios, lo que está generando dificultades añadidas.
“Estamos viendo cómo en muchas renovaciones los precios se revisan al alza, y eso está generando situaciones complicadas para muchas familias”, ha señalado.
Además, ha alertado sobre la proliferación de microviviendas y “microhabitaciones” como consecuencia de la tensión del mercado, “se están generando viviendas que no son la opción lógica para poder vivir. No es solo un problema urbanístico, sino también social”.
Más garantías jurídicas para movilizar vivienda vacía
La alcaldesa ha defendido la necesidad de instrumentos normativos estatales que aporten mayor seguridad jurídica a los pequeños propietarios. Ha señalado que muchas viviendas permanecen vacías por miedo al impago o a la ocupación, no en manos de grandes tenedores, sino de familias que heredan una vivienda y dudan si ponerla en alquiler.
“Muchas personas me dicen: ‘La pondría en alquiler, pero me genera dudas y temor’. Necesitamos garantías para quien alquila”, ha explicado.
Para Folgado, sin esa seguridad jurídica será difícil aumentar la oferta y aliviar la presión del mercado, “si no damos garantías frente al impago o la ocupación, no será atractivo poner viviendas a disposición del alquiler”.
Llegamos a tiempo, pero con reformas necesarias
En el tramo final de su intervención, la alcaldesa ha insistido en que Torrent aún está a tiempo de corregir el desequilibrio entre oferta y demanda, pero ha advertido de que se necesita una acción coordinada entre administraciones.
Folgado ha destacado que “llegamos a tiempo, aunque un poco tarde en la generación de suelo, pero necesitamos avanzar en reglamentación estatal en materia de alquileres y garantías”.
Asimismo, ha recordado que el acceso a la vivienda no puede suponer más del 50% de los ingresos familiares, “si el alquiler absorbe más de la mitad de los ingresos, difícilmente una familia podrá subsistir con estabilidad”.
Torrent, modelo de crecimiento equilibrado
La participación de la alcaldesa en el IV Foro de Municipalismo 2026 ha permitido trasladar la realidad concreta de Torrent: una ciudad atractiva, en expansión, con fuerte demanda residencial y con una clara voluntad de planificación.
En su intervención ha defendido un modelo de desarrollo equilibrado que combine la generación de más suelo y vivienda con la mejora continua de los servicios y las infraestructuras municipales, acompañado de una movilidad metropolitana eficaz que conecte Torrent con su entorno y con Valencia, reforzando al mismo tiempo la seguridad jurídica para los propietarios y garantizando un acceso real, asequible y sostenible al alquiler para las familias.
Una hoja de ruta que, según ha manifestado, debe construirse desde la colaboración institucional y la responsabilidad normativa para garantizar que el crecimiento de Torrent siga siendo sinónimo de calidad de vida.